2025.07.19

【賃貸物件での遺品整理ガイド】退去・原状回復の関係とは？注意点も解説！

第1章：賃貸物件での遺品整理とは

賃貸物件での遺品整理とは、借家やマンションに居住していた方が亡くなられた際に、その部屋の私物や生活用品を片付け、退去・明け渡しの状態に戻す作業を指します。
自宅と違い、賃貸契約に基づく「原状回復義務」が発生するため、貸主との調整や書類のやり取りが不可欠です。

第2章：退去・原状回復との関係性

遺品整理後には、賃貸物件の「原状回復義務」に基づき、以下のような対応が求められます。

・荷物の撤去（全撤去が原則）

・簡易清掃、またはハウスクリーニング

・タバコのヤニ、壁紙の汚れなどの補修

・設備破損の修繕（エアコン・照明など）

借主本人が亡くなった場合、相続人がこれらの責任を引き継ぐことになります。
トラブルを防ぐためには、貸主・不動産会社と早期に連絡を取り、リアライフ徳島のような専門業者と連携することが重要です。

第3章：必要な書類と手続き

・賃貸契約書（名義確認）

・死亡届のコピー（身内である証明）

・相続関係を示す書類（戸籍謄本など）

・委任状（代理人が手続きする場合）

・鍵の返却と室内立ち会いの調整書類

また、孤独死などの場合には特殊清掃が必要になるケースもあり、遺品整理だけでは済まない事案も増えています。

第4章：賃貸物件ならではの注意点

1. 明け渡し期限が短いことが多い

2. 室内設備の管理責任が問われる

3. 契約者が亡くなった場合、契約解除の申請が必要

4. ゴミの分別・搬出ルールが物件ごとに異なる

5. 借主死亡時の保証会社との連絡対応

これらを的確に処理するには、経験豊富な専門業者の介入が必要です。

第5章：リアライフ徳島の対応力

・不動産会社・管理会社との交渉代行

・契約解除から鍵返却まで一括サポート

・一日で作業完了も可能

・原状回復に必要な清掃・補修にも対応

・孤独死や事故物件の特殊清掃も実績多数

・家財の分別・買取・海外リユースもOK

賃貸退去の遺品整理は、スピードと法的理解が求められます。
リアライフ徳島では、すべてをワンストップで対応可能です。

第6章：賃貸物件での遺品整理は、リアライフ徳島にお任せください

賃貸住宅での遺品整理は、退去期日や原状回復のルール、大家さん・不動産会社との対応が必要になるため、個人で進めるのは大きな負担となります。

「家賃が発生しているから急がなければ」「不動産会社とやり取りしてくれる業者を探している」＿＿そんな声にリアライフ徳島はお応えします。遠方からのご依頼も多く、鍵をお預かりしての立ち会い不要対応も可能です。　迅速かつ丁寧な対応で、ご家族の心の負担を軽減します。

ご相談・お見積もりは無料です。お困りの際は、リアライフ徳島へお気軽にお問い合わせください。